УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Наша компания предлагает своим клиентам комплекс услуг, который охватывает абсолютно все сферы, связанные с управлением недвижимым имуществом:

· Подготовка объекта к сдаче в аренду, разработка концепции подбора и размещения арендаторов;

· Разработка договорной базы, ориентированной на укрепление позиций собственника;

· Привлечение арендаторов с проведением соответствующей рекламной кампании;

· Юридическое и документальное сопровождение арендных отношений;

· Бухгалтерский и налоговый учет;

· Организация мер безопасности на объекте;

· Обеспечение своевременного сбора арендных платежей;

· Полное техническое и эксплуатационное обслуживание объекта.

Выбирая ГК «СИ Групп», наши клиенты получают следующие преимущества:

· Стабильный доход от недвижимости, не задействованной в основной деятельности;

· Максимальный уровень арендных ставок, обоснованный рыночными данными и маркетинговыми исследованиями;

· Снятие с владельца непрофильных функций, операционных и организационных рисков;

· Существенное снижение эксплуатационных расходов и прочих издержек по содержанию зданий;

В зависимости от целей и пожеланий собственника мы предлагаем свои услуги в комплексе или в соответствии со стандартными блоками:

Поиск арендаторов и заполнение площадей:

· Разработка концепции сдачи объекта в аренду;

· Разработка договорной базы, учитывающей особенности здания и его технической эксплуатации, правила работы арендаторов, особенности, связанные со сдачей в аренду мест общего пользования и т.д.;

· Организация рекламной кампании с использованием специализированных СМИ и других видов маркетинга;

· Проведение переговоров, заключение договоров и юридическое сопровождение сделок;

Управление арендой:

· юридическое и документальное сопровождение арендных отношений;

· контроль и обеспечение своевременного сбора арендных платежей;

· бухгалтерский и налоговый учет;

· контроль работы арендаторов в соответствии с установленными в договоре правилами;

· взаимодействие с арендаторами по вопросам размещения схем навигации, рекламы на территории ТЦ и его фасаде, а также по вопросам проведения рекламных мероприятий;

· решение оперативных вопросов и удовлетворение запросов арендаторов;

· управление и контроль штатного персонала (администраторы);

· навигация для посетителей (внутри здания, на подъездных путях)

· рекламная компания, посвящённая открытию торгового центра;

· продвижение объекта в СМИ.

Полная эксплуатация объекта:

· Эксплуатация и ремонт электрического, сантехнического и механического оборудования, систем отопления, вентиляции/кондиционирования, измерительных приборов, систем охранной и пожарной сигнализации;

· Проведение текущего, профилактического и капитального ремонта инженерных систем и оборудования;

· Содержание и ремонт мест общего пользования;

· Охрана здания и прилегающей территории;

· Страхование и обеспечение безопасности имущества собственника;

· Контроль имущества, вносимого и выносимого из здания;

· Обеспечение мер пожарной безопасности;

· Уборка мест общего пользования в будние и выходные дни;

· Уборка арендуемых помещений (плата взимается с арендаторов);

· Уход за растениями/художественными изделиями и иными декоративными элементами мест общего пользования;

· Клининг внешних поверхностей окон и фасада;

· Уборка прилегающей территории;

· Комплексное взаимодействие с административными структурами города.

Наша компания имеет успешную практику управления и технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Сегодня под управлением ГК «СИ Групп» находятся объекты торговой, офисной и складской недвижимости общей площадью более 100 000 м2.