Строительство под заказчика

Управление строительными проектами

Наша компания разрабатывает и реализует комплексные проекты «под заказчика», осуществляя строительство зданий с учётом специфики бизнеса клиента.

Комплекс услуг по управлению проектами включает:

• Разработка и уточнение первоначальной концепции проекта, обоснование его коммерческой целесообразности и осуществимости, определение перспектив дальнейшего развития объектов недвижимости, включая разработку бизнес-планов и расчет дисконтированного движения денежных средств в ходе их реализации; 
• Осуществление функций представителя заказчика на всех этапах реализации проекта, включая оформление исходно-разрешительной документации, составление задания на проектирование, 
• Контроль за разработкой и согласование проектной документации, 
• Составление предварительного сметного расчета стоимости работ, графика осуществления проекта и графика его финансирования, 
• Разработка тендерной документации, 
• Организация и проведение тендера по выбору подрядчиков, 
• Разработка комплекта контрактной документации и проведение переговоров с отобранными подрядчиками; 
• Управление проектом на этапе строительства, включая осуществление функций технического надзора, 
• Оформление актов приемки работ, освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и пуско-наладочных испытаний инженерного оборудования, 
• Контроль качества работ и графика их производства, соблюдения требований СНиП и проектной документации, установленной сметы и бюджета, 
• Разработка мероприятий по оптимизации затрат, 
• Проверка правильности оформления подрядчиками документов на оплату работ и их соответствия фактически выполненным объемам; 
• Организация подготовки и передачи необходимой документации, 
• Организация мероприятий по сдаче-приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию, 
• Участие в работе приемочной комиссии, 
• Выявление и составление перечня дефектов и недоделок, организация работ по их устранению, 
• Согласование с подрядчиками и заказчиками итоговых счетов на оплату работ, 
• Контроль за соблюдением подрядчиками обязательств по устранению дефектов, выявленных в течение гарантийного периода эксплуатации объектов; 
• Юридическая поддержка на всех этапах разработки и осуществления проектов, включая оформление правовых и разрешительных документов, составление контрактных документов, подготовку и юридическую проверку договоров страхования и гарантий, оформляемых подрядчиками на период действия контрактов, 
• Оказание помощи в разрешении споров и разногласий между участниками проектов, 
• Профессиональная поддержка в случае арбитражного разбирательства конфликтов.